Právní rada ohledně placení nájmu bytu po zemřelé tchýni
Ahoj holky, potřebovala bych právní radu, tak pokud se v tom některá vyznáte, budu ráda za odpověď. Příteli zemřela na konci ledna maminka a žila v podnájmu. My to od té doby platili. Předseda družstva sliboval schůzi ohledně toho bytu po Velikonocích a ejhle, my se dočkali 30.6. Když jsme ho žádali, zda by mohl zjistit cenu bytu, jestli ho můžeme odkoupit atd....tak nám po 2 týdnech, na naše urgování sdělil, že si odhlasovali, že ten byt neprodají a my ho můžem 2 roky platit ( na to má asi přítel právo, když tam stále má trvalé bydliště) a nebo ho vyklidit a vrátit klíčky. My jsme do bytu v nájemném investovali už 30. tisíc...což není sranda... A teď mě kamarádka přivedla k otázce: měl můj přítel opravdu povinnost platit ten nájem za mamku? Neskončila třeba nájemní smlouva úmrtím? Nebo v tom hraje roli to, že tam přítel má trv. bydl. a proto má povinnost nájem platit? Děkuju moc za tipy a rady 
- 26.07.2016 21:59:21 - full.avl smazala komentář od Anonymní uživatelka #203891
Související články v encyklopedii
-
Jak udělat ze svého miminka právoplatného občánka
Zápis dítěte na matrice
Už brzy se vám narodí miminko? V tom případě vás budou určitě zajímat rady, jak své dítě pojmenovat, kdy zajít na matriku, které příjmení vybrat či jaké doklady musí dítě mít při cestování do zahraničí.
Odpovědi (podle hodnocení / podle data)
-
25.7.2016 14:22Některé nájemní smlouvy, mají uvedené kdo všechno v bytě bydlí, a pokud je starší 18 let, tak při umrti jednoho nájemce se automaticky nájem přesouvá na druhou nejstarší osobu, tudíž na přítele.
On přeci nájem za matku vyloženě neplatí, když v tom bytě bydlí s tebou. Tak jej platí za sebe a tebe. Pokud v něm bydlíte, tak bydlete dál, návrh na odkoupení můžete zkusit další rok, či za ty dva. -
25.7.2016 22:00§ 2279 obč. zákoníku:
(1) Zemře-li nájemce a nejde-li o společný nájem bytu, přejde nájem na člena nájemcovy domácnosti, který v bytě žil ke dni smrti nájemce a nemá vlastní byt. Je-li touto osobou někdo jiný než nájemcův manžel, partner, rodič, sourozenec, zeť, snacha, dítě nebo vnuk, přejde na ni nájem, jen pokud pronajímatel souhlasil s přechodem nájmu na tuto osobu.
(2) Nájem bytu po jeho přechodu podle odstavce 1 skončí nejpozději uplynutím dvou let ode dne, kdy nájem přešel. To neplatí v případě, že osoba, na kterou nájem přešel, dosáhla ke dni přechodu nájmu věku sedmdesáti let. Stejně tak to neplatí v případě, že osoba, na kterou nájem přešel, nedosáhla ke dni přechodu nájmu věku osmnácti let; v tomto případě skončí nájem nejpozději dnem, kdy tato osoba dosáhne věku dvaceti let, pokud se pronajímatel s nájemcem nedohodnou jinak.
(3) Splňuje-li více členů nájemcovy domácnosti podmínky pro přechod nájmu, přejdou práva a povinnosti z nájmu na všechny společně a nerozdílně.
(4) Každá osoba splňující podmínky pro přechod nájmu může do jednoho měsíce od smrti nájemce písemně oznámit pronajímateli, že v nájmu nehodlá pokračovat; dnem dojití oznámení pronajímateli její nájem zaniká.
Myslím, že výše uvedené ti napoví. Nájem přešel na tvého přítele ze zákona, takže je povinen nájem platit. Pokud v nájmu pokračovat nechtěl, měl právo do jednoho měsíce od smrti maminky prohlásit, že v nájmu nehodlá pokračovat. Nájem skončí nejpozději uplynutím dvou let od doby, kdy přešel. Pokud nehodláte v nájmu pokračovat, je třeba jej vypovědět nebo ukončit dohodou, záleží také na podmínkách původní nájemní smlouvy....
