je potreba vzdy odhad na nemovitost?
Mám dotaz,když prodávám byt a kupujicí má peníze v hotovosti,je potřeba mít odhad? děla se vždycky? já myslela jen když kupující potřebuje hypotéku,tak pro banku,ale ono je to asi kvůli dani že? prodávám byt bez RK,tak zjistuji co je potřeba 
právník,uschova,předavaci protokol atd. vím,ale ten odhad mi není jasný a kdo ho i případně platí? Děkuji za rady a zkušenosti
- 04.01.2016 10:20:27 - yamd změnila kategorie otázky
Související články v encyklopedii
-
Jak udělat ze svého miminka právoplatného občánka
Zápis dítěte na matrice
Už brzy se vám narodí miminko? V tom případě vás budou určitě zajímat rady, jak své dítě pojmenovat, kdy zajít na matriku, které příjmení vybrat či jaké doklady musí dítě mít při cestování do zahraničí.
Odpovědi (podle hodnocení / podle data)
-
4.1.2016 6:49
Ahoj, my když tímhle stylem kupovali baracek (spis takovou chalupu), tak jsme odhad taky mít museli, pak se z toho platí daň. Jinak jsme byli taky předem domluvený na ceně.
-
4.1.2016 8:47loni jsme prodávali dům a odhad jsme neměli, ještě loni platil daň z převodu (prodeje) prodávající, ale mám dojem, že letos to zase změnili na kupujícího, to se dá zjistit na finančním úřadě, každopádně ten odhad být nemusí a ta daň se pak vypočítává buď z tzv. směrné hodnoty (na to jsou tabulky na internetu, tam zadáš údaje o domu a ono ti to samo vypočítá tu hodnotu), a daň se vypočítává z vyšší částky - jestli je vyšší směrná hodnota, platí se z této hodnoty, pokud je vyšší kupní cena, pak se vypočítává z kupní ceny. myslím, že je to 15 procent.
-
4.1.2016 10:26Loni jsme řešili prodej a letos koupi nemovitosti, takže mám aktuální info. Daň zatím pořád platí prodávající, pokud není v kupní smlouvě uvedeno jinak. Jsou to 4% z kupní ceny.
http://www.spaudit.cz/dan-z-nabyti-nemovitych-veci-ma-od-roku-2016-platit-pouze-nabyvatel/
Pro podání přiznání potřebuješ tyto formuláře:
http://www.financnisprava.cz/cs/danove-tiskopisy/databaze-aktualnich-danovych-tiskopisu.aspx
V případě, že využijete výpočet směrné hodnoty, pak není odhad potřeba. Dá se předem i vypočítat online:
http://smernahodnota.financnisprava.cz/ -
28.2.2020 19:42Nevím jestli je odhad nemovitosti úplně potřeba, ale já jsem si ho i tak nechávala dělat online přes https://www.maxima.cz/online-odhad-nemovitosti/ Chtěla jsem totiž vědět, zda se mi vyplatí prodat byt po babičce. Vyšla z toho celkem slušná cena, takže jsem nakonec byt s pomocí realitky prodala.
