problémový panelák
Milé ženy, mám netradiční dotaz, ale protože je vás tu opravdu hodně, tak to zkusím. jsem domovnice v jednom paneláku. dříve to býval perfektní vchod.lidi se znali, přátelili, pomáhali. ale posledních pár let je to dům hrůzy. je tu spousta nájemníků,kteří si neváží ničeho, co není jejich, dělají bordel, věčně vykradené sklepy, jak se za nimi stahují podivná individua, vypáčené zámky, zničené ohořelé nástěnky, rozbité vypínače, nefunkční světla, ho..a na schodech, počuraný výtah a mohla bych pokračovat. nedělám nic jiného ne, že řeším nějaké průsery. z osmi pater zbyli majitelé ani ne z půlky.jinak pronajímané domy. a mě by zajímaly vaše názory, rady a tipy, jak toto řešit. když každý dá nějaký tip, to by bylo, abych to zas nedala do pořádku 
a neříkejte, že se mám odstěhovat 
i když i o tom už jsem přemýšlela. PŘECE MUSÍ BÝT NĚJAKÉ ŘEŠENÍ. díky za každou radu jak udělat náš dům zas pohodovým.
Odpovědi (podle hodnocení / podle data)
-
3.8.2016 11:01Takovou to situaci nezávidím. Předpokládám, že problém je s těmi, kteří jsou v bytech jen v pronájmu. Tam bych urgovala majitele bytů.
My jsme bydleli v podnájmu v baráku, který patřil celý jednomu majiteli. Měli jsme problém se sousedem, který si pouštěl hudbu na plný pecky. Ze začátku to vypadalo, že se s ním rozumně domluvíme. Bohužel ne, několikrát jsme si stěžovali pronajímateli. Vypadalo to, že je mu to jedno. A tak jsme začali shánět byt, i kvůli tomu, že časem by nám byl ten stávající byt malý. Soused se odstěhoval 3 měsíce před námi Když u nás byli na prohlídce nový zájemci, tak jsme se dozvěděli, že si pronajímatel nové nájemce vybírá, že tu s některými byli problémy. Takže naše stižnosti efekt měli.
Předpokládám, že náš soused odešel sám, že ho vyhodit nemohli (dával si pečlivě pozor, aby hudbu nepoustel v době nočního klidu). Nevím, jestli u vás by šlo něco svést na porušení nájemní smouvy. Bude se asi dost těžko dokazovat, kdo co udělal.
V novém domě, kde jsme ve vlastním je taky problém s vykradanim sklepů (tam se k tomu pristupuje celkem laxne, po vic jak 14 dnech od vykradebi nejsou na dveřích nové zámky, policii se to hlásilo po 5 dnech. Manžel se nabízel, že by zamky vyměnil, ale prý to už někdo dělá). Na policii nám doporučili dát si do vchodu kameru. To by u vás taky možná nebylo od věci. -
3.8.2016 11:36
bohužel, taky mám od nás z paneláku zkušenost, že podnájemníci si neváží toho, co v době je - asi mají pocit, že když majiteli bytu platí nájem, tak si můžou dělat v domě co chtějí.
na vykradené sklepy bych volala bez otálení policii, ono i na malou krádež se to vyplatí ve smyslu, že si zloděj dá příště pozor, když ví, že by mohl být dopaden a raději dá pokoj (nám se ze sklepa nikdy nic neztratilo, až najednou zavařeniny - okurky hlavně, ale i merunky, a taky sklenice zavařeniny rozbitá, a to 2 víkendy po sobě), zavolali sme policii a najednou byl klid a nikdo už nic nekradl, protože se to po baráku rozneslo, že tam byla policie.
bohužel se to dá řešit jen s majiteli bytů, aby své podnájemníky usměrnili, ale pokud nikoho vyloženě nechytneš při činu, tak je to smůla
jedni majitelé se u nás v domě prý vyjádřili ve smyslu, že si to správcová má vyřídit s podnájemníky sama. Jestli jste SVJ tak se kouknout do stanov, jaké tam jsou možnosti sankce, svolat domovní schůzi, kde by byli majitelé všech bytů a upozornit, že vzhledem k tomu, jaké jsou problémy, tak z bytů, které se pronajímají se bude hradit vyšší částka do fondu oprav.
u nás se to zhoršilo asi před rokem a v záhonku před domem (pod balkony) se párkrát objevily i použité kondomy
rozhodně nezávidím paní, která v domě uklízí a umývá výtah, ve kterém je načurané (obvykle od psů, které jejich majitel dlouho nevezme ven).
moc možností jiných asi nemáš bohužel.
podnájemníci se často střídávají a tím je to horší a horší. -
3.8.2016 14:52
Bohužel myslím, že neexistuje možnost jak tyto situace řešit. Od mala jsem žila v paneláku, kde každý znal každého. Udržovali jsme si maličký pozemek kolem domku, měli jsme provizorní venkovní koš, vysázené keře a jinou okrasnou květenu
lavičku, stromky, uvnitř na chodbách kytky, uklizeno, společné prostory kam se chodilo jednou týdně se bavit a podobně. Sousedé se měli v rámci možností snažili vždy jeden druhému vyjít vstříc. Občas si někdo v noci pustil nahlas televizi nebo rádio, když měl oslavu nebo depresi, občas tam vyl náš malej psík když se učil být sám, občas byl slyšet křik a dupot dětí od sousedů. Jenže to nebylo každý den a když to někdo přehnal omluvil se a vše bylo tak jak by si kdokoli představoval. Jenže pak jsme se odstěhovali do většího a teď bída s nouzí. Panelák ve kterém každý každého nesnáší a jeden druhému dělá naschvály. Dítě od sousedů je věčně dupající slon, který úmyslně lítá ze schodů do schodů, zjevně jeho jediná záliba. Další sousedi mají 3 maličké psíky, jsem milovnice psů, ale výkaly na chodbě, smrad z moči psíků z bytu a podobně se prostě nedá vydržet, další soused, který si v 60 myslí, že je stále puberťák pouští od rána do rána 5 dní v týdnu metalová cédéčka, slečna od naproti 2 týdně cvičí na housle, a nad námi v pronájmu dvě puberťačky (no co si budu namlouvat dvě holčiny mého věku), od pátku do neděle dělají párty. V létě sedí na balkoně a všechny odpadky hází dolů a to včetně uhlíků z vodní dýmky. Už několikrát nám propálily prádlo nebo obarvily když uklidily balkon tím, že ho zlily vodou se kterou předtím umyly celý byt. Jsme neustále vytopení, podivná individua se v noci snaží dostat do domu za přáteli a minimálně 3 do měsíce se pak u nás musí řešit rozbité dveře. A takhle bych mohla pokračovat do nekonečna. Jinak chci ještě dodat 3 věci. Za prvé nejsem prudérní šprtka a stará panna to totiž ve 24 kdy prostě jen chodím na vysokou není možné Za druhé opravdu nemám potřebu sledovat co dělají ostatní a žalovat, ale když mi někdo vrže vedle bytu na housle tak že neslyším televizi a nebo i přes to, že jsem nekuřák mám propálená trička není možné si nevšimnout a za 3 ano mám pochopení pro lidi co chovají psiska protože je miluju, ale to automaticky neznamená, že každý kdo chová psa má doma smrad jako kdyby tam choval stádo krav. A bonus navíc, jediné, co jsem se a celou tu dobu naučila je, že není rady ani pomoci. Pokud si chci ztěžovat na hluk mám si domů koupit digitální zařízení, které bude minimálně půl roku vše snímat a pak si mám zkusit ztěžovat na hygienu. Pokud mi vadí smrad z moči a výkaly na chodbě mám vzít hadr a koště a jít to umýt a navonět a pokud mi vadí, že se někdo baví na balkoně mám brát ohled na to že dámy jsou mladé a jsou na svém balkoně a nemohou za to, že když někdo klepe uhlí z balkonu dolů, že prostě zafouká vítr a vše spadne k nám. Takže sečteno podtrženo, doufám, že se již brzy odstěhuji jinam. -
29.4.2020 22:39Tak kdybych bydlela v tak problémovém domě, tak bych určitě přemýšlela nad nějakým zabezpečením bytu. Já osobně jsem si nechala zabezpečit byt od https://www.rex.eu/ a naprostá spokojenost. cítím se mnohem lépe, když mám byt takto pod kontrolou.
